På visning — sjekklisten
Alle ser på kjøkkenet. Få sjekker det som betyr noe.
Det er tilstandsrapporten, fellesgjelden og vedlikeholdsplanen som avgjør om det er et godt kjøp. Her er hva du faktisk bør se etter før du byr.
Se forbi overflaten
Et nymalt kjøkken selger følelser. Men det er dokumentene som forteller deg om det faktisk er et godt kjøp. Be om tilstandsrapporten, og les den før du forelsker deg.
Se spesielt etter fukt, alder på bad og tak, og elektrisk anlegg — det er her de dyre overraskelsene gjemmer seg.
Spør om fellesgjeld og felleskostnader
I borettslag og sameier følger det ofte en andel fellesgjeld med boligen, i tillegg til prisen. Spør hva felleskostnadene dekker, om det finnes et vedlikeholdsfond, og om det er planlagte oppgraderinger som kan øke kostnadene.
To like boliger kan ha svært ulik totaløkonomi når fellesgjelden er regnet med.
Sjekklisten før du byr
- 1
Les tilstandsrapporten
Fukt, bad, tak og el-anlegg. De dyre tingene står her.
- 2
Sjekk fellesgjeld og felleskostnader
Hva følger med, og hva dekker det egentlig?
- 3
Ha finansieringen klar
Med finansieringsbevis vet du nøyaktig hvor høyt du kan by.
«Så nå kan jeg delta i budrunder med full kontroll på hvor høyt jeg kan gå.»
Håvard, 23 — Stavanger
Vanlige spørsmål
Hva er det viktigste å sjekke?+
Tilstandsrapporten, fellesgjelden og felleskostnadene. De avgjør totaløkonomien mer enn hvordan boligen ser ut på visning.
Bør jeg ta med noen?+
Gjerne. Et ekstra par øyne fanger ofte opp det du går glipp av når du blir revet med.
Hvor mye over prisantydning bør jeg by?+
Det finnes ingen fasit — det avhenger av interessen og hva du har råd til. Med et finansieringsbevis vet du din egen grense på forhånd.
Når bør jeg ha finansieringen klar?+
Før du går på visning. Da kan du by med en gang, uten å gjette på hva du har råd til.
Gå på neste visning med full oversikt.
Det tar ett minutt, koster ingenting, og krever ingen BankID. Bare en pekepinn på hva som er mulig for deg.
Sjekk din situasjon