Annonsørinnhold
Kjøpe din første bolig uten 10 % egenkapital?
Fleksibilitetskvoten kan være din snarvei inn på boligmarkedet
Fleksibilitetskvoten er en ordning som gjør at du kan få boliglån selv om du ikke oppfyller de vanlige kravene til egenkapital. Mange vet ikke at denne muligheten finnes.
Tusenvis kommer inn hvert år
I 2025 hjalp Sparebanken Norge over 1000 førstegangskjøpere uten nok egenkapital inn på boligmarkedet, tidligere enn de ellers ville kommet seg inn.
Hva betyr det for deg?
Vanligvis må du ha minst 10 % egenkapital for å få boliglån.
Eksempel: en bolig til 3 000 000 kr krever normalt 300 000 kr i egenkapital. Med fleksibilitetskvoten kan du i noen tilfeller få lån selv om du har spart mindre, for eksempel 150 000 kr i stedet for 300 000 kr, dersom resten av økonomien din er solid.
Hvor mye kan du låne?
Det finnes ikke ett fasitsvar. Banken vurderer blant annet inntekten din, jobbsituasjon og stabilitet, gjeld og faste utgifter, og evnen til å håndtere renteøkninger.
Målet er å finne ut hva du trygt kan håndtere å ha i lån.
Hvem passer dette for?
Fleksibilitetskvoten er særlig aktuell for deg som:
- Skal kjøpe bolig for første gang
- Har god og stabil inntekt
- Har litt egenkapital, men ikke nok til å nå 10 %
- Har orden på økonomien ellers
Greit å vite
Fleksibilitetskvoten innebærer alltid en individuell vurdering. Det er ikke en garanti for lån, men en mulighet for flere å komme inn på boligmarkedet tidligere.
Regn på det selv
Hva betyr det for meg?
Vanligvis må du ha spart 10 % av boligprisen selv. Dra slideren og se hva det blir.
Vanlig egenkapital (10 %)
300 000 kr
Med snarveien
Betydelig mindre
Hvor mye lavere du kan komme inn med, avhenger av helheten i økonomien din og avgjøres individuelt av en rådgiver.
Sant eller usant?
Test deg selv
Hva tror du? Trykk på et utsagn for å se fasiten.
«Nå har jeg i hvert fall litt penger til å kjøpe møbler og faktisk kunne leve litt. Og ikke bo meg i hjel.»
Daniel, Vestland, kom inn gjennom snarveien
Vanlige spørsmål
Er dette en snarvei utenom reglene?+
Nei. Det er en ordning banken bruker når livet ditt ikke passer inn i en standard sjekkliste. Rådgiveren vurderer helheten.
Hvem prioriteres?+
Unge førstegangskjøpere er en prioritert gruppe innenfor kvoten.
Hvor mye egenkapital må jeg ha?+
Det avhenger av din situasjon og vurderes individuelt. Med snarveien kan det bli betydelig lavere enn det vanlige, en rådgiver finner ut hva som er mulig for deg.
Koster det noe å undersøke?+
Nei. Å sjekke situasjonen din og snakke med en rådgiver er gratis og uforpliktende.
Finn ut om snarveien gjelder deg.
Den første praten er gratis og uforpliktende. Sammen finner dere ut hva som er mulig for akkurat deg.
Snakk med en rådgiver